江西省尋全高速公路安遠服務區餐飲、超市經營權項目網絡競價公告

受贛州交通控股集團有限公司（以下簡稱“委托單位”）委托，我公司定于2022年8月16日10:00時開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網上競價公開招租江西省尋全高速公路安遠服務區餐飲、超市經營權項目，現將有關事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ2022143

二、招租標的基本情況

標的1、尋全高速安遠服務區餐飲項目：中式餐飲（含快餐、點菜、自助餐、團隊接待；不含米粉、面條、小吃類、西餐，經營面積1148  ㎡（東區、西區各 574 ㎡）。起租價11.11萬元/月，競買保證金：35萬元，現狀：空置。

標的2、尋全高速安遠服務區超市項目：經營銷售超市商品，經營面積274 ㎡（東區、西區各137 ㎡）。 起租價7.42萬元/月，競買保證金：25萬元，現狀：空置。

特別提示：

1、經營期限均為5年，共計60個月，租金不遞增。

2、經營模式：采取“租金+超額提成”的合作模式。

3、超額提成計提比例：①餐飲：保底營業額533.2萬元/年，超出年保底營業額部份的提成比例為25% ；②超市：保底營業額593萬元/年，超出年保底營業額部份的提成比例為15%。

4、租金繳納方式：詳見本項目《承包經營合同》范本；

5、標的經營范圍無特殊要求，不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物

品及法律法規禁止經營的商品；

6、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產權證所標注面積為

準。

三、招租方式：本次招租采用網絡競價增價拍賣方式，價高者得。

四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為500元/次。

五、本次招租相關時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2022年8月15日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2022年8月15日17:00止；

3、競價時間：標的1、2022年8月16日10:00開始；

             標的2、2022年8月16日10:30開始。

六、標的展示時間、地點及聯系人：

1、標的展示時間：公告之日起至2022年8月15日17:00止；

2、標的展示地點：尋全高速公路安遠服務區；                     

3、查看標的聯系電話：

①出租單位：江西省尋全高速公路有限責任公司 張經理 18070276988

②招租機構：贛州民生物資拍賣行有限公司 陳女士 18879791872

七、競租人的競租條件

1、餐飲項目：具備一定經濟實力的法人或其他組織，經營范圍包含餐飲服務項目，具有獨立訂立合同的權利和履行合同的能力。

超市項目：具備一定經濟實力的法人或其他組織，經營范圍包含超市服務項目，具有獨立訂立合同的權利和履行合同的能力。

2、不接受自然人競租，不接受聯合體經營商競租；

3、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定，招租標的的租賃用途必須符合出租單位的管理要求；

4、競價成交后出租單位將按競租人的競租條件規定對競得人進行資格審查，如競得人不滿足競租人條件，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競買保證金；

5、競租人必須辦理江西CA數字證書（已辦的使用原CA證書）；

6、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

7、與贛州交通控股集團及司屬單位存在違約情形的法人或其他組織不能參與競租；

8、法律法規規定的其他條件。

八、報名事項

有意競租者應在競租報名截止時間前辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網上報名及競價流程》）。

九、特別說明

1、本次項目贛州交通控股集團有限公司屬于委托人，項目的出租經營者是江西省尋全高速公路有限責任公司，因此有關江西省尋全高速公路安遠服務區餐飲、超市經營權招租項目的相關租金收取和競得人簽訂《承包經營合同》等事宜全部由江西省尋全高速公路有限責任公司負責。

2、合同期內，甲方將配置收銀臺范圍內的監控設備、收銀設備和系統。其產生的所有費用由乙方承擔。服務區餐飲項目、超市項目所有營業款項全部進入收銀系統，詳見本項目《承包經營合同》范本。

3、本次競租標的依現狀競租。招租機構所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位和招租機構不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

4、競租人務必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

5、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

6、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

7、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

十、咨詢電話

1、出租單位：江西省尋全高速公路有限責任公司 張經理 18070276988

2、招租機構：贛州民生物資拍賣行有限公司 陳女士 18879791872

3、國泰新點技術支持：賴先生400－998－0000（服務熱線） 8161315

十一、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》

1、江西省公共資源交易網（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州交通控股集團有限公司

贛州民生物資拍賣行有限公司                                   

二0二二年七月二十八日